Paliseul: Charmant duplex 2ch-2sdb,121m²,jardin,… à vendre

Date de publication: 13:26, 4th October 2019, annonce id: 21656
Belgique Province du Luxembourg, Paliseul, Rue D'Opont
État:
usagé
Chambres:
2
Surface:
121 m2
Étage:
1
Cl. énergétique:
E
Garage:
0

ARDENNE : Province de Luxembourg
6850 PALISEUL

À VENDRE
Très charmant duplex (style loft, +- 121m² au total, +- 110m² habitables, 2 chambres / 2 salles de bains) avec jardin, situé dans une jolie petite résidence comprenant 3 logements, sur 15 ares et 09 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée commun, buanderie privative et chaufferie commune.
1er étage (+- 76m²) :
Hall privatif, WC séparé, beau et grand séjour (salon et salle à manger avec cheminée + cassette à bois, poutres en chêne apparentes, mur en brique, …) avec coin cuisine équipée, 1ère chambre et 1ère salle de bains (baignoire et lavabo).
2ème étage (+- 37m²) :
Bureau sur mezzanine et 2ème chambre avec 2ème salle de bains privative (douche, lavabo et WC).

État d’entretien irréprochable !

Quelques informations complémentaires :
Châssis en PVC avec doubles vitrages, toiture en ardoises artificielles, compteur électrique bi-horaire commun avec décompteur pour chaque appartement, chauffage central au mazout commun avec compteur d’énergie thermique pour chaque appartement, compteur d’eau froide et chaude pour chaque appartement, raccordement télédistribution, téléphone, égouts, …

Agréable et bonne situation à proximité du centre-ville, commerces, supermarchés, restaurants, commune, banques, écoles, plaines de jeux, tennis, gare-trains, bus, …

PEB : Classe E
Consommation totale d’énergie primaire : 47902 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 346 kWh/m².an
Code unique : 20150711006122

Revenu cadastral : 622 €*.
* Possibilité réduction frais d’enregistrements !
PRIX DEMANDÉ : 137.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus de renseignements, photos, plans et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0460/97.32.32 - 0474/88.56.10 - 0474/88.56.18 -immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be


ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6850 PALISEUL

TE KOOP
Zeer charmevolle duplex (loft stijl, +- 121m² in totaal, +- 110m² woonoppervlakte, 2 slaapkamers / 2 badkamers) met tuin, gelegen in een mooie en kleine residentie bestaande uit 3 woondelen, op 15 are en 09 centiare.

Indeling :
Gelijkvloers :
Gemeenschappelijke inkomhal, private wasplaats en gemeenschappelijke ketelruimplaats.
1ste verdieping (+- 76m²) :
Private hal, aparte WC, mooie grote woonkamer (salon en eetkamer met schouw + houtcassette, eikenhouten balken, breukstenen muur, …) met ingerichte hoekkeuken, 1ste slaapkamer en 1ste badkamer (ligbad en lavabo).
2de verdieping (+- 37m²) :
Bureau op mezzanine en 2de slaapkamer met 2de private badkamer (douche, lavabo en WC).

Perfecte onderhouden staat !

Enkele bijkomende inlichtingen :
Raamwerken in PVC met dubbele beglazingen, kunstleien dak, aparte elektrateller op dag- en nachttarief voor elk appartement, gemeenschappelijke centrale verwarming op mazout/fuel met calorimeter voor elk appartement, aparte waterteller voor elk appartement, aansluiting TV-kabeldistributie, telefoon, riolering, …

Aangename en goede ligging nabij het centrum, handelszaken, supermarkten, restaurantjes, gemeente, banken, scholen, speeltuinen, tennis, trein- en busstation, …

EPC : Klasse E
Totaal verbruik primaire energie : 47902 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 346 kWh/m².jaar
Unieke code : 20150711006122

Kadastraal inkomen : 622 €*.
* Eventuele mogelijkheid tot korting op het beschrijf !
VRAAGPRIJS : 137.000 €.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Meer informatie, plannen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ?
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Paliseul: Charmant duplex 2ch-2sdb,121m²,jardin,… à vendre

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