6880 BERTRIX : immeuble de rapport avec commerce + 2 habitations.

Date de publication: 14:07, 6th August 2019, annonce id: 19816
Belgique province de Luxembourg, Bertrix, Rue De Palichamps
État:
usagé
Chambres:
3
Surface:
281 m2
Étage:
0
Cl. énergétique:
D
Garage:
0
IntérieurDouble vitrageLieuProximité centre, Transport en commun à proximité, Proximité commerces

ARDENNE : Province de Luxembourg
6880 BERTRIX

À VENDRE
Très bel immeuble de rapport en pierres du pays comprenant une belle surface commerciale (+- 102m²) + 2 appartements (aménagement de caractère, 1 et 2 chambres) avec parking privé, situé à proximité du centre de Bertrix.

Cet immeuble offre différentes possibilités d’aménagement : chambres d’hôte, gîte, maison unifamiliale, profession libérale, …

Composition de la surface commerciale (+- 102m²) :
Rez-de-chaussée (51m²) :
Salle d'accueil avec poêle à pellets et 3 cabines équipées chacune d’un banc solaire (Ergoline).
1er étage (51m²) :
Hall, WC séparé, local casier, 3 cabines (vestiaire), local technique, grande pièce de détente comprenant : sauna, hammam, jacuzzi (7-8 personnes) et une douche.

Composition du 1er appartement (+- 80m²) :
Rez-de-chaussée (+- 40m²) :
Cuisine semi-équipée avec coin à manger et volée d'escalier en chêne massif + poêle à pellet, salon (poutres en chêne, mur en pierres apparentes, dalles de schiste au sol, ancien four à pain, ancien évier en schiste,…).
1er étage (+- 40m²) :
Une grande chambre, dressing avec coin bureau et salle de bains (baignoire, meuble avec lavabo, WC et coin buanderie).

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 24750 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 281 kWh/m².an
Code unique : 20190123015027

Composition du 2ème appartement (2 chambres, +- 99m²) :
2ème étage (+- 99m²) :
Grand séjour/living avec coin cuisine semi-équipée (poutres et plancher en chêne et mur en pierres apparentes) + poêle à pellets, salle de bains avec coin buanderie (baignoire, meuble lavabo et WC), hall de nuit et 2 grandes chambres dont une avec douche multi-jets, meuble lavabo et dressing.

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 38879 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 446 kWh/m².an
Code unique : 20190207012203

Quelques informations complémentaires :
Châssis en bois avec double vitrages, toiture en ardoises artificielles, électricité avec compteurs bi-horaire + triphasé (3 X 220V), chauffage central au mazout + 3 poêles à pellets, raccordement télédistribution, téléphone, égouts, …

Bon état d’entretien !

Agréable et bonne situation à proximité du centre-ville, commerces, supermarchés, restaurants, écoles, complexe sportif avec piscine et mur d’escalade, plaines de jeux, tennis, gare-trains, bus, …

Revenu cadastral : 2059 €
Prix demandé : 230.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 0032.61/611.222 - 0032.474/88.56.18 - 0032.460/97.32.32 - 0032.474/88.56.10 - immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be

6880 BERTRIX : immeuble de rapport avec commerce + 2 habitations.

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      Prix: 230 000 €

      ARDENNE SERVICE Sprl - IMMO

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      Rue de Burhaimont

      Bertrix, Province du Luxembourg, Belgique

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