ACREMONT,Bertrix: Maison 4façades,4ch,2 garages,12a80ca,à vendre

Date de publication: 11:45, 2nd August 2019, annonce id: 19743
Belgique Province du Luxembourg, Bertrix, Acremont
État:
usagé
Chambres:
4
Surface:
1280 m2
Étage:
0
Cl. énergétique:
C
Garage:
2

ARDENNE : Province de Luxembourg
6880 ACREMONT (Commune de Bertrix)

À VENDRE
Jolie et charmante maison 4 façades en pierres du pays (+- 187m² habitables/+- 373m² au total) avec jardin et 2 garages, sur 12 ares et 80 centiares, située dans un charmant petit village au calme.

Composition du bien (4 chambres/2 garages):
Rez-de-chaussée (+- 178m²) :
Charmant hall d’entrée avec volée d’escalier et espace vestiaire (ancien évier en schiste + mur en pierres apparentes), WC séparé, grande cuisine équipée avec espace petit déjeuner, séjour (salon et salle à manger avec cheminée en pierres + cassette à bois) avec baie vitrée offrant un accès vers la terrasse et le jardin, buanderie, 2 garages et dépendance.
1er étage (+- 102m²) :
Hall de nuit sur mezzanine, WC séparé, 4 grandes chambres, salle de bains (baignoire et meuble avec lavabo) et débarras.
2ème étage (+- 80m²) :
Grand grenier aménageable.
Sous-sol (+- 13m²) :
1 cave.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en bois avec doubles vitrages, chauffage central au mazout + cassette à bois connecté aux radiateurs, boiler électrique, toiture en ardoises artificielles, compteur électrique bi-horaire, égouttage communal, raccordements téléphone et télédistribution…

Quelques travaux de rénovation à prévoir : placement d’un revêtement de sol à l’étage, rafraichissement général.

Très belle situation dans un village au calme à proximité de Bertrix (commerces, écoles, supermarchés, complexe sportif avec piscine, banques, restaurants), Libramont, Bouillon, Paliseul et de l’E411 et E25.

PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 69166 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 249 kWh/m².an
Code unique : 20180928013819

Revenu cadastral : 612 €*.
* Possibilité éventuelle > réduction frais d’enregistrement.
Prix demandé : 220.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.18 – 0460/97.32.32 - 0474/88.56.10 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be


ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6880 ACREMONT (Gemeente Bertrix)

TE KOOP
Mooie en charmante vrijstaande natuurstenen woning (+- 187m² woonoppervlakte, +- 373m² totale oppervlakte) met tuin en 2 garages, op 12 are en 80 centiare, gelegen in een aangenaam en rustig dorpje.

Indeling van dit huis (4 slaapkamers/2 garages):
Gelijkvloers (+- 178m²) :
Aangename inkomhal met open trap en vestiaire (oude stenen spoelbak en muur met zichtbare natuurstenen), apart toilet, ruime ingerichte keuken met kleine eethoek, woonkamer (salon en eetkamer met stenen schouw + houtcassette) met ruim vensterraam dat toegang geeft tot de tuin en het terras, wasruimte, 2 garages en bijgebouw.
1ste verdieping (+- 102m²) :
Nachthal / mezzanine, apart toilet, 4 ruime slaapkamers, badkamer (ligbad en meubel met lavabo) en berging.
2de verdieping (+- 80m²) :
Ruime inrichtbare zolder.
Niveau -1 (+- 13m²) :
1 kelder.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie + houtcassette (verbonden met de radiatoren), elektrische boiler, dak in kunstleien, elektriciteit met dubbel tarief, gemeentelijke riolering, aansluiting telefoon en kabeldistributie, …

Enkele renovatiewerken te voorzien : vloerbekleding te plaatsen op de verdieping, algemene opfrissingswerken.

Zeer mooie ligging in een rustig dorpje nabij Bertrix (winkels, scholen, supermarkten, sportcentrum met zwembad, banken, restaurants, ...), Libramont, Bouillon, Paliseul en de E411 en E25.

EPC : Klasse C
Totaal verbruik primaire energie : 69166 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 249 kWh/m².jaar
Unieke code : 20180928013819

Kadastraal inkomen : 612 €*.
* mogelijkheid klein beschrijf.
Vraagprijs : 220.000 €.

ACREMONT,Bertrix: Maison 4façades,4ch,2 garages,12a80ca,à vendre

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