BERTRIX: Bel immeuble avec maison et rez comm.,565m²,5a81ca,..

Date de publication: 17:47, 12th June 2019, annonce id: 18098
Belgique province de Luxembourg, Bertrix, Rue De La Gare 103
État:
usagé
Chambres:
4
Surface:
565 m2
Étage:
0
Cl. énergétique:
D
Garage:
0
IntérieurDouble vitrage, Séjour, Buanderie, CaveExtérieurJardin, TerrasseCuisineCuisine équipéeConfortSalle de douche, WC séparé, Salle de bainLieuProximité centre, Transport en commun à proximité, Proximité commerces

ARDENNE : Province de Luxembourg
6880 BERTRIX

À VENDRE
Bel immeuble (+- 565m² au total) avec rez-de-chaussée commercial/larges vitrines et spacieuse habitation privée avec terrasse et jardin, sur 5 ares et 81 centiares.

Cet immeuble situé en centre-ville offre de multiples possibilités d’aménagement : commerce, restaurant, brasserie, chambres d’hôtes, gîte, maison unifamiliale, …

Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+- 258m²) :
Spacieuse surface commerciale (ancien restaurant, +- 85m²) avec bar (frigos) et larges vitrines, 2ème surface (+- 48m²) avec accès vers la terrasse et le jardin, sanitaires hommes et dames, grande cuisine (hotte, cuisinière au gaz, cuisinière électrique, …) et 3 grandes réserves.
1er étage (+- 134m²) :
Halls avec placards, cuisine avec espace à manger, salon TV, 3 grandes chambres, 2 salles de bains (douches, lavabos et WC).
2ème étage (+- 113m², rénové en 2009) :
Vaste séjour (salon, salle à manger + espace pouvant accueillir une cuisine) très lumineux avec poêle à pellets (parquet en chêne massif), bureau, une chambre, salle de bains (baignoire, douche, meuble avec lavabo et WC) et une buanderie.
Sous-sol (+- 60m²) :
Chaufferie, 3 caves et une cave à vin.

Quelques renseignements complémentaires :
Electricité avec compteur bi-horaire + triphasé (conforme), toiture en ardoises naturelles (2009) pour la partie principale, ardoises artificielles et tôles pour les annexes, chauffage central au mazout/fuel (Viessmann), système d’alarme, châssis PVC avec doubles vitrages + volets en façade, …

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 74101 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 327 kWh/m².an
Code unique : 20161223003404

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 18497 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 262 kWh/m².an
Code unique : 20161129018615

Superficie du commerce : +- 258m².
Superficie habitable : +- 246m².
Superficie totale : +- 565m².
Superficie terrain : 581m².

Agréable et bonne situation dans le centre de Bertrix, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces.

Revenu cadastral : 3073 €.
Prix demandé : Faire offre à partir de 299.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 0032.61/611.222 - 0032.474/88.56.18 - 0032.460/97.32.32 - 0032.474/88.56.10 -immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be

BERTRIX: Bel immeuble avec maison et rez comm.,565m²,5a81ca,..

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      Prix: 299 000 €

      ARDENNE SERVICE Sprl - IMMO

      Membre depuis: Jun 2017
      Rue de Burhaimont

      Bertrix, Province du Luxembourg, Belgique

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