BERTRIX: Immeuble de rapport/rez comm.,duplex,appt,garage,jardin,..

Date de publication: 14:16, 2nd October 2019, annonce id: 21580
Belgique Province du Luxembourg, Bertrix, Rue De La Gare
État:
usagé
Chambres:
6
Surface:
330 m2
Étage:
0
Cl. énergétique:
D
Garage:
1

ARDENNE : Province de Luxembourg
6880 BERTRIX

À VENDRE
Immeuble de rapport (à rénover) comprenant une surface commerciale avec vitrine, 2 appartements, garage, terrasse et jardin, situé en plein centre sur 2 ares et 79 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Surface commerciale (+- 102m²) :
Sas d’entrée, beau rez-de-chaussée commercial, 3 bureaux, salle des coffres, réserve, garage et WC.

1er étage :
Appartement 1 (+- 109m² habitables + terrasse de +- 15m²) :
Hall d’entrée, cuisine semi-équipée avec espace petit déjeuner et accès vers la terrasse, débarras, grand séjour (salon et salle à manger) avec cheminée, hall de nuit, 2 grandes chambres et une salle de bains (baignoire, 2 lavabos et WC).

2ème et 3ème étage :
Appartement 2 / duplex (+- 117m²) :
Hall d’entrée, cuisine semi-équipée avec espace petit déjeuner, débarras, séjour (salon et salle à manger), 4 chambres, salle de bains (douche, lavabo et WC) et grand grenier aménageable.

A RÉNOVER !

Toiture en ardoises artificielles, châssis en bois et PVC avec double vitrage et le solde en simple vitrage, chauffage central au mazout (installation commune avec décompteurs digitaux), 3 compteurs électriques simple horaire, décompteur d’eau, raccordement égout, année de construction : 1949, …

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 79717 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 640 kWh/m².an
Code unique : 20181217006352

Très bonne situation favorable en plein centre-ville (commerces/supermarchés, écoles, gare bus et train, restaurants, banques, médecins, pharmacies, …), Herbeumont, Libin, Bouillon, Paliseul, Maissin, Neufchâteau, Libramont, …

Revenu cadastral : 2714 €.
Prix demandé : 240.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.18 - 0460/97.32.32 - 0474/88.56.10 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be


ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6880 BERTRIX

TE KOOP
Opbrengstpand (te renoveren) met een commerciële oppervlakte + uitstalraam/etalage, 2 appartementen, garage, terras en tuin, gelegen in het volle centrum op 2 are en 79 centiare.

Indeling :
Gelijkvloers :
Commerciële oppervlakte (+- 102m²) :
Inkomsas, mooie commerciële gelijkvloers, 3 bureau’s, kofferzaal, reserve, garage en toilet.

1ste verdieping :
Appartement 1 (+- 109m² woonoppervlakte + terras van +- 15m²) :
Inkomhal, deels-ingerichte keuken met eethoek aen toegang tot het terras, bergruimte, grote woonkamer (salon en eetkamer) met schouw, nachthal, 2 ruime slaapkamers en een badkamer (ligbad, 2 lavabo’s en WC).

2de en 3de verdieping :
Appartement 2 / duplex (+- 117m²) :
Inkomhal, deels-ingerichte keuken met eethoek, bergruimte, woonkamer (salon en eetkamer), 4 slaapkamers, badkamer (douche, lavabo en WC) en grote inrichtbare zolder.

TE RENOVEREN !

Kunstleien dak, PVC en houten raamwerken met dubbele beglazingen en deels enkele beglazingen, centrale verwarming op mazout (gemeenschappelijke installatie met digitale tellers), 3 elektratellers op enkel tarief, watermeter, aansluiting riolering, bouwjaar 1949, …

EPC : Klasse D
Totaal verbruik primaire energie : 79717 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 640 kWh/m².jaar
Unieke code : 20181217006352

Aangename en gunstige ligging in het centrum van Bertrix (handelszaken/supermarkten, scholen, trein-en busstation, restaurantjes, banken, dokters, apothekers, …), Herbeumont, Libin, Bouillon, Paliseul, Maissin, Neufchâteau, Libramont, …

Kadastraal inkomen : 2714 €.
Vraagprijs : 240.000 €.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Meer informatie, plannen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.10 – 0460/97.32.32 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be

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