HERBEUMONT: Maison 4faç,130m²,garage,terrasse,jardin,7a79ca, à vendre

Date de publication: 11:17, 14th February 2020, annonce id: 24771
Belgique Province du Luxembourg, HERBEUMONT, Rue Champs Simon
État:
usagé
Chambres:
2
Surface:
779 m2
Étage:
0
Cl. énergétique:
E
Garage:
1

ARDENNE : Province de Luxembourg
6887 HERBEUMONT

À VENDRE
Charmante maison 4 façades (rénovée en 2014, +- 84m² habitables/+- 130m² au total) avec garage, terrasse, abri de jardin et jardin, sur 7 ares et 79 centiares.

Composition du bien (2 chambres/1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée (+-81m²) :
Spacieux séjour (salon et salle à manger avec cheminée et poêle à bois) disposant d’un accès vers la terrasse et le jardin, cuisine équipée, débarras avec coin chaufferie, buanderie, salle de bains (baignoire et meuble avec lavabo), garage et abri de jardin.
1er étage (+-33m²) :
Hall de nuit et 2 grandes chambres.
Sous-sol (+-15m²) :
1 cave.

Très bel état d’entretien !

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises artificielles, installation électrique simple horaire, châssis PVC avec doubles vitrages, chauffage central au gaz + cheminée avec poêle à bois, raccordement aux égouts communaux, téléphone et télédistribution …

Très belle situation dans un charmant village traversé par la Semois, à proximité de Bertrix (commerces, écoles, supermarchés, complexe sportif avec piscine, banques, restaurants), Neufchâteau, Florenville, Bouillon, différents lieux et activités touristiques, ...

PEB : Classe E
Consommation totale d’énergie primaire : 41319 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 396 kWh/m².an
Code unique : 20131125018820
NOTE: des travaux d’isolation ont été réalisé après la réception du certificat PEB. Des photos de ces travaux peuvent être obtenues sur simple demande.

Revenu cadastral : 389 €*
* possibilité de la réduction des droits d’enregistrement.
Prix demandé : 175.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.18 - 0460/97.32.32 - 0474/88.56.10 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be


ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6887 HERBEUMONT

TE KOOP
Charmant, vrijstaand huis (gerenoveerd in 2014, +- 84m² woonoppervlakte/+- 130m² in totaal) met garage, terras, tuinhuis en tuin, op 7 are en 79 centiare.

Indeling van deze woning (2 slaapkamers/1 badkamer) :
Gelijkvloers (+-81m²) :
Ruime woonkamer (salon en eetkamer met schouw en houtkachel) beschikkende over een toegang tot het terras en de tuin, ingerichte keuken, bergruimte met hoekketelruimplaats, wasruimte, badkamer (ligbad en meubel met lavabo), garage en tuinhuis.
1ste verdieping (+-33m²) :
Nachthal en 2 grote slaapkamers.
Niveau -1 (+-15m²) :
1 kelder.

Mooie en zeer nette onderhouden staat !

Enkele bijkomende inlichtingen :
Kunstleien dak, elektrateller op enkel tarief, PVC raamwerken met dubbele beglazingen, centrale verwarming op gas + schouw met houtkachel, aansluiting riolering gemeente, TV-kabeldistributie en telefoon …

Zeer mooie ligging in een charmant dorpje doorkruist via de rivier Semois, gelegen nabij Bertrix (handelszaken, scholen, supermarkten, sportcentrum met publiek zwembad, banken, restaurantjes), Neufchâteau, Florenville, Bouillon, verschillende toeristische plaatsjes en activiteiten, ...

EPC : Klasse E
Totaal verbruik primaire energie : 41319 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 396 kWh/m².jaar
Unieke code : 20131125018820
NOTA: isolatiewerken werden uitgevoerd na het verkrijgen van het EPC attest. Foto's van deze werken kunnen verkregen worden op aanvraag.

Kadastraal inkomen : 389 €*
* eventuele mogelijkheid tot korting op het beschrijf.
Vraagprijs : 175.000 €.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Meer informatie, plannen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.10 - 0460/97.32.32 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be

HERBEUMONT: Maison 4faç,130m²,garage,terrasse,jardin,7a79ca, à vendre

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      Prix: 175 000 €

      ARDENNE SERVICE Sprl - IMMO

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