BERTRIX: Duplex neuf 2-3ch,terrass,garage,parking,ascenseur, à vendre

ARDENNE : Province de Luxembourg
6880 BERTRIX

À VENDRE
Superbe duplex neuf situé au 2ème et 3ème dernier étage (clé sur porte, haute performance énergétique, 2-3 chambres/1 salle de bains, +- 130,57m² habitables), avec terrasse (+- 11,99m²), grand garage privatif (2 voitures/+- 49,27m²) et parking privatif, dans une belle résidence avec ASCENSEUR.

Composition du bien :
2ème étage :
Hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, vaste séjour très lumineux (+- 50,77m²) avec espace cuisine équipée avec volée d’escalier vers l’étage et large baie vitrée offrant un accès vers la jolie terrasse (SUD, +- 11,99m²), hall de nuit, buanderie/réserve (+- 12,41m²), et 1ère chambre (+- 12,41m²).
3ème étage :
Palier, 2ème grande chambre (+- 22,35m²), bureau et/ou 3ème chambre (+- 9,5m²), grande salle de bains (+- 13,69m², douche à l’Italienne, meuble avec lavabo + une colonne et possibilité d’une baignoire et WC moyennant supplément), et spacieux garage privatif (emplacement 2 voitures) en sous-sol avec porte sectionnelle électrique (+- 49,27m²).

Surface habitable (intra-muros) : +- 130,57m².
Terrasse (intra-muros) : +- 11,99m².
Garage (emplacement 2 véhicules) : +- 49,27m².
Surface totale (intra-muros) : +- 191,83m² + parking privatif.

Quelques renseignements complémentaires :
Ascenseur, façade isolante, chape isolante en mousse polyuréthane, chauffage central au sol avec chaudière au gaz à production d’eau chaude instantané (hall d’entrée, séjour, salle de bains et WC), système de ventilation double-flux (VMC), châssis en PVC renforcé avec triple vitrage à haute performance d’isolation thermique, adoucisseur d’eau, système de parlophone, compteur électrique bi-horaire, …

PEB : A
Le certificat définitif sera délivré après la construction.

Très belle situation dans une rue calme au centre-ville de Bertrix, à proximité des commerces, écoles, banques, restaurants, complexe sportif / piscine, tennis, la gare, transports en commun, grandes surfaces, médecins, pharmacies, maison communale, axes routiers E411/E25 et N89, …

Prix demandé : 270.000 € *
*VENTE SOUS REGIME TVA et hors frais d’enregistrements.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service srl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0460/97.32.32 - 0474/88.56.18 - 0474/88.56.10 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be


ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6880 BERTRIX

TE KOOP
Knappe duplex/nieuwbouw gelegen op de 2de en 3de/laatste verdieping (instapklaar, hoge energieprestatie, 2-3 slaapkamers/1 badkamer, +- 130,57m² woonoppervlakte), met terras (+- 11,99m²), grote private garage (2 auto’s/+- 49,27m²) en private parking, in een mooie residentie beschikkende over een LIFT.

Indeling :
2de verdieping :
Inkomhal met vestiaire en aparte WC, zeer klaarvolle woonkamer/living (+- 50,77m²) met ingerichte hoekkeuken en trap naar de verdieping + brede deurraam uitgevend op het mooi terras (ZUID, +- 11,99m²), nachthal, wasplaats/reserve (+- 12,41m²), en 1ste slaapkamer (+- 12,41m²).
3de verdieping :
Sas, 2de grote slaapkamer (+- 22,35m²), bureau en/of 3de slaapkamer (+- 9,5m²), ruime badkamer (+- 13,69m², grote inloopdouche, meubel met lavabo + een kolon en mogelijkheid tot een ligbad en WC op aanvraag/supplement), en ruime private garage (2 autostaanplaatsen/niveau -1) met sectionele/elektrische poort (+- 49,27m²).

Woonoppervlakte (binnenmuren) : +- 130,57m².
Terras (binnenmuren) : +- 11,99m².
Garage (2 autostaanplaatsen) : +- 49,27m².
Totale oppervlakte (binnenmuren) : +- 191,83m² + private parking.