BERTRIX: Rez-de-chaussée 2ch,terrasse couverte,cave,parking,ascenseur,

ARDENNE : Province de Luxembourg
6880 BERTRIX

À VENDRE
Superbe REZ-DE-CHAUSSÉE neuf (clé sur porte, haute performance énergétique, 2 chambres/1 salle de bains, +- 103,07m² habitables), avec terrasse couverte (+- 14,64m²), cave privative (+- 13,27m²) et emplacement parking privé, dans une belle résidence disposant d’un ASCENSEUR.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, vaste séjour très lumineux (salon et salle à manger) avec espace cuisine équipée (+- 43,2m²) et large baie vitrée offrant un accès vers la grande terrasse couverte (SUD, +- 14,64m²), hall de nuit, buanderie/ réserve (+- 11,11m²), jolie salle de bains (+- 8,95m², douche à l’Italienne, meuble avec lavabo + une colonne et possibilité d’une baignoire et WC sur demande/moyennant un supplément), 2 grandes chambres (+- 12,41m² par chambre), et 1 cave privative (+- 13,27m²).

Surface habitable (intra-muros) : +- 103,07m².
Terrasse (intra-muros) : +- 14,64m².
Cave : +- 13,27m².
Surface totale (intra-muros) : +- 130,98m² + parking privatif.

Quelques renseignements complémentaires :
Ascenseur, façade isolante, chape isolante en mousse polyuréthane, chauffage central au sol avec chaudière au gaz à production d’eau chaude instantané (hall d’entrée, séjour, salle de bains et WC), système de ventilation double-flux (VMC), châssis en PVC renforcé avec triple vitrage à haute performance d’isolation thermique, adoucisseur d’eau, système de parlophone, compteur électrique bi-horaire, …

PEB : A
Le certificat définitif sera délivré après la construction.

Très belle situation dans une rue calme au centre-ville de Bertrix, à proximité des commerces, écoles, banques, restaurants, complexe sportif / piscine, tennis, la gare, transports en commun, grandes surfaces, médecins, pharmacies, maison communale, axes routiers E411/E25 et N89, …

Prix demandé : 230.000 € *
*VENTE SOUS REGIME TVA et hors frais d’enregistrements.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service srl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0460/97.32.32 - 0474/88.56.18 - 0474/88.56.10 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be


ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6880 BERTRIX

TE KOOP
Knappe GELIJKVLOERS/nieuwbouw (instapklaar, hoge energieprestatie, 2 slaapkamers/1 badkamer, +- 103,07m² woonoppervlakte), met overdekt terras (+- 14,64m²), private kelder (+- 13,27m²) en parking/private autostaanplaats, in een mooie residentie beschikkende over een LIFT.

Indeling :
Gelijkvloers :
Inkomhal met vestiaire en aparte WC, zeer klaarvolle woonkamer (salon en eetkamer) met ingerichte hoekkeuken (+- 43,2m²) en brede deurraam met toegang tot het groot overdekt terras (ZUID, +- 14,64m²), nachthal, wasruimte/ reserve (+- 11,11m²), mooie badkamer (+- 8,95m², grote inloopdouche, meubel met lavabo + een kolon en mogelijkheid tot plaatsing ligbad en WC op aanvraag/tegen supplement), 2 ruime slaapkamers (+- 12,41m² per slaapkamer), en 1 private kelder (+- 13,27m²).

Woonoppervlakte (binnenmuren) : +- 103,07m².
Terras (binnenmuren) : +- 14,64m².
Kelder : +- 13,27m².
Totale oppervlakte (binnenmuren) : +- 130,98m² + private parking.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Lift, geïsoleerde gevel, geïsoleerde betonvloer met polyuréthaanschuim, centrale vloerverwarming met ketel op gas en warmwaterproductie (inkomhal, woonkamer, badkamer en WC), ventilatiesysteem dubbele flux (VMC), PVC raamwerken met drie-dubbele beglazingen/hoge energieprestatie/thermische isolatie, waterontharder, parlofoonsysteem, elektrateller op dag-en nachttarief, …

EPC : A
Het definitief certificaat wordt geleverd na de bouw.

Zeer mooie ligging in een rustig straatje in het centrum van Bertrix, nabij handelszaken, scholen, banken, restaurantjes, sportcentrum/zwembad, tennis, trein-en busstation, supermarkten, dokters, apothekers, gemeentehuis, en autobanen E411/E25 en N89, …