6850 Paliseul: Immeuble 479m² rez comm.+habitation,terrasses,jardin

Date de publication: 12:02, 28th May 2021, annonce id: 26896
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État:
usagé

ARDENNE : Province de Luxembourg
6850 PALISEUL

À VENDRE
Bel immeuble (+- 479m² au total) avec rez-de-chaussée commercial (+- 120m² au total) et spacieuse habitation privée (+- 184m² habitables), avec terrasses et jardin (SUD), sur 5 ares et 65 centiares.

Cet immeuble situé en centre-ville offre de multiples possibilités d’aménagement : commerce, restaurant, brasserie, chambres d’hôtes, gîte, maison unifamiliale, …

Composition de la maison privative (+- 343m²) :
Rez-de-chaussée (+- 87m²) :
Hall d’entrée avec placards insérés, séjour (cuisine équipée, salon et salle à manger) avec cheminée en brique + insert à bois et accès vers le jardin et la terrasse (SUD), et une buanderie.
1er étage (+- 84m²) :
Hall, WC séparé, cuisine équipée avec espace à manger, salon TV, une grande chambre, salle de bains (douche à l’Italienne et meuble avec 2 lavabos) et buanderie.
2ème étage (+- 76m²) :
Hall de nuit, une grande chambre et 2 grands greniers aménageables.
3ème étage (+- 26m²) :
Grenier aménageable.
Sous-sol (+- 70m²) :
Chaufferie et 2 caves.

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 18497 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 262 kWh/m².an
Code unique : 20161129018615

Composition du commerce (+- 136m² au total) :
Rez-de-chaussée (+- 76m²) :
Jolie et charmante surface commerciale (anciennement fleuriste) avec voûcette en brique, et une réserve avec accès vers une terrasse couverte et le jardin.
1er étage (+- 60m²) :
2ème surface commerciale et un grand grenier aménageable.

Quelques renseignements complémentaires :
Electricité avec compteur bi-horaire + triphasé, toiture en ardoises artificielles, chauffage central au mazout/fuel, système d’alarme, châssis PVC avec doubles vitrages, raccordement égout communal, …

Superficie du commerce : +- 96m².
Superficie habitable : +- 184m².
Superficie totale : +- 479m².
Superficie terrain : 565m².

Agréable et bonne situation dans le centre de Paliseul, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, Bouillon, Bertrix, Maissin, Bièvre, …

Revenu cadastral : 832 €.
Prix demandé : 250.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
SYMBIHOUSE-Ardenne Service srl - 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0460/97.32.32 - 0497/35.55.88 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be


ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6850 PALISEUL

TE KOOP
Mooi handelspand (+- 479m² in totaal) met commerciële gelijkvloers (+- 120m² in totaal) en ruim privaat woonhuis (+- 184m² woonoppervlakte), met terrassen en tuin (ZUID), op 5 are en 65 centiare.

Dit pand gelegen in het volle centrum beschikt over verschillende mogelijkheden tot inrichting/uitbreiding : handelszaak, restaurant, brasserie, gastenkamers, gîte, groot familiehuis, …

Indeling van de private woning (+- 343m²) :
Gelijkvloers (+- 87m²) :
Inkomhal met ingebouwde kasten, woonkamer (ingerichte keuken, salon en eetkamer) met breukstenen schouw + houtinsert en toegang tot de tuin en het terras (ZUID), en een wasruimte.
1ste verdieping (+- 84m²) :
Hal, aparte WC, ingerichte keuken met eethoek, salon, een grote slaapkamer, badkamer (grote inloopdouche en meubel met 2 lavabo’s) en wasruimte.
2de verdieping (+- 76m²) :
Nachthal, een grote slaapkamer en 2 ruime inrichtbare zolders.
3de verdieping (+- 26m²) :
Inrichtbare zolder.
Niveau -1 (+- 70m²) :
Ketelruimplaats en 2 kelders.

EPC : Klasse D
Totaal verbruik primaire energie : 18497 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 262 kWh/m².jaar
Nummer certificaat : 20161129018615

Indeling van de handelszaak (+- 136m² in totaal) :
Gelijkvloers (+- 76m²) :
Mooie en charmante commerciële oppervlakte (vorige bloemenwinkel) met voûcette in breuksteen, en een reserve met toegang tot het overdekt terras en de tuin.
1ste verdieping (+- 60m²) :
2de commerciële oppervlakte en een grote inrichtbare zolder.

6850 Paliseul: Immeuble 479m² rez comm.+habitation,terrasses,jardin

6850 Paliseul: Immeuble 479m² rez comm.+habitation,terrasses,jardin

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      Prix: 250 000 €

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