6850 PALISEUL : magnifique villa en pierres, 5ch, 2sdb, +- 40 ares.
ARDENNE : Province de Luxembourg
6850 PALISEUL
À VENDRE
Magnifique propriété d’exception (villa en pierres du pays, 5 chambres/2 salles de bains, +- 323m² habitables, +- 520m² au total) avec terrasse, garage, abri de jardin et jardin, sur +- 40 ares (SUD-OUEST).
Composition du bien (5 chambres/2 salles de bains) :
Rez-de-chaussée (+- 197m²) :
Spacieux et charmant hall d’entrée avec volée d’escalier et verrière, WC séparé, grand living (salon + salle à manger) avec cheminée en pierre de caractère et feu ouvert (charpente apparente), cuisine entièrement équipée (très belle cuisinière, frigo américain avec cave à vin, …) avec accès vers la terrasse et le jardin, buanderie (mobilier encastré, machine à laver et sèche-linge), hall de nuit, WC séparé, grande chambres avec magnifique dressing indépendant (armoires sur mesure en chêne) et une petite chambre pour enfant avec accès vers la terrasse et le jardin, jolie salle de bains (baignoire, meuble avec double vasque et douche à l’italienne), grand garage (avec porte motorisée + monte-charge vers les caves) et abri de jardin.
1er étage (+- 141m²) :
Hall de nuit avec placards intégrés et accès vers un balcon, 4 chambres dont une chambre majestueuse avec feu ouvert et accès vers une petite terrasse offrant une superbe vue (possibilité d’aménager une chambre supplémentaire avec salle de bains privative, bureau…) et une seconde salle de bains (douche à l’italienne, lavabo, WC).
2ème étage (+- 30m²):
Grenier de rangement (possibilité aménagement en une chambre avec salle de bains).
Sous-sol (+- 182m²) :
Caves sous toute la surface de la maison : hall central carrelé avec monte-charge vers le garage, charmante cave à vin avec système de ventilation et coin dégustation, chaufferie et 6 caves de rangement.
Terrasse et jardin aménagés (SUD-OUEST) avec superbe vue et grand chalet de jardin.
La maison est vendue entièrement meublée et équipée (mobilier de caractère, électroménagers, luminaires, tentures, …).
Cette demeure est actuellement louée comme maison de vacances avec bons revenus annuels.
Quelques renseignements complémentaires :
Construction 2002, toiture en ardoises naturelles, châssis en PVC doubles vitrages, installation électrique avec compteur bi-horaire, chauffage central au mazout + feu ouvert, système d’aspirateur centralisé (arrivées dans chaque pièce habitable), matériaux de qualité (chêne massif, pierre bleue, marbre, …), peinture en torchis, raccordement aux égouts, téléphone, internet …
Très belle situation dans une rue calme (sans issue) et résidentielle, à proximité du centre de Paliseul et des commerces, écoles, transports en commun, maison communale, … et à 15min de l’E411.
PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 88038 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 444 kWh/m².an
Code unique : 20200820009403
Revenu cadastral : 1619 €
Prix demandé : 750.000 €
Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.
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Ardenne Service srl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 0032.61/611.222 - 0032.460/97.32.32 - 0032.474/88.56.18 - 0032.474/88.56.10 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be
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