ANLOY,Libin : Nvlle construction 4 façades,3ch-2sdb,9a75ca,.. à vendre

Date de publication: 14:25, 24th June 2021, annonce id: 26977
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État:
nouveau

ARDENNE : Province de Luxembourg
6890 ANLOY (Commune de Libin)

À VENDRE
Très belle maison lumineuse, 4 façades, (nouvelle construction/+- 116m² habitables/+- 141m² au total) avec car-port/parking, jardin et terrasse privative sur +- 9 ares et 75 centiares (avec possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire situé en zone agricole de 12a 46ca), située dans un charmant petit village à proximité du centre de Libin.

Composition du bien (3 chambres/2 salle de bains) :
Rez-de-chaussée (+- 70m²) :
Hall d’entrée avec volée d’escalier, 2 grandes chambres, 1ère salle de bains (douche à l’Italienne, WC suspendu et meuble avec lavabo), buanderie/réserve/chaufferie, et car-port.
1er étage (+- 71m²) :
Hall avec WC séparé (suspendu), spacieux séjour très lumineux (salon + salle à manger + cuisine équipée) avec large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse et le jardin, une grande chambre avec dressing et une 2ème salle de bains privative (douche à l’Italienne et meuble avec lavabo).

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis PVC avec double vitrage, compteur électrique bi-horaire, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation à production d’eau chaude instantanée, ventilation double flux, façade avec brique et pierre, sols carrelés au rez-de-chaussée et 1er étage (60/60) et parquet flottant dans les chambres, toiture en ardoises naturelles, micro-station d’épuration individuelle avec drains dispersent, citerne de récupération d’eau de pluie (5.000L), ...

PEB : nouvelle construction / déclaration à finaliser.

Très belle situation au calme et à proximité du centre de Libin (écoles, restaurants, banques, transports en commun, complexe sportif, …), Libramont, Redu et de l’E411, …

Prix demandé : 275.000 € HORS TVA.
* Disponible dès le mois de janvier 2022 !

Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire situé en zone agricole de 12a 46ca.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
SYMBIHOUSE-Ardenne Service srl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0460/97.32.32 - 0474/88.56.10 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be


ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6890 ANLOY (Gemeente Libin)

TE KOOP
Zeer mooi klaarvol vrijstaand huis (nieuwbouw, +- 116m² woonoppervlakte/+- 141m² in totaal) met carport/parking, tuin en privaat terras op +- 9 are en 75 centiare (mogelijkheid tot het aankopen van een extra grond van 12a 46ca in landbouwzone), gelegen in een klein charmant dorpje nabij het centrum van Libin.

Indeling van dit huis (3 slaapkamers/2 badkamers):
Gelijkvloers (+- 70m²) :
Inkomhal met trap, 2 grote slaapkamers, een 1ste badkamer (inloopdouche, WC en meubel met lavabo), wasruimte/reserve/stookruimte, en carport.
1ste verdieping (+- 71m²) :
Hal met apart WC, ruime klaarvolle woonkamer (salon + eetkamer + ingerichte keuken) met grote deurraam uitgevend op het terras en de tuin, een grote slaapkamer met dressing en een 2de privatieve badkamer (inloopdouche en meubel met lavabo).

Enkele bijkomende inlichtingen :
PVC raamwerken met dubbele beglazing, elektrateller op dag- en nachttarief, centrale verwarming op gas met condensatieketel voor directe warmwaterproduktie, ventilatiesysteem dubbele flux, isolerende gevel, tegelvloeren op het gelijkvloers en de verdieping (60/60) en parketvloer in de slaapkamers, natuurleien dak, individueel zuiveringsstation, regenwatertank (5.000L), ...

EPC : Nieuwbouw / voorlopige verklaring.

Zeer mooie en rustige ligging nabij het dorp Libin (scholen, restaurantjes, banken, publiek transport, sportcentrum, …), Libramont, Redu en de E411, …

Vraagprijs : 275.000 € BTW EXCLUSIEF.
* Beschikbaar vanaf januari 2022 !

Mogelijkheid tot aankoop bijkomende grond gelegen in landbouwgebied, van 1246m².

ANLOY,Libin : Nvlle construction 4 façades,3ch-2sdb,9a75ca,.. à vendre

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      Prix: 275 000 €

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