BERTRIX: Charmante maison 3faç,232m²,3ch,garage,terrasse,jardin,7a22ca

Date de publication: 10:13, 1st April 2021, annonce id: 26765
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État:
usagé

ARDENNE : Province de Luxembourg
6880 BERTRIX

À VENDRE
Charmante maison 3 façades en pierres du pays (+- 140m² habitables, +- 232m² au total), avec garage, terrasse, jardin et abri de jardin, l’ensemble sur 7 ares et 22 centiares.
Composition du bien (3 chambres/1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée (+- 77m²) :
Hall d’entrée avec volée d’escalier, WC séparé avec lavabo, cuisine équipée (neuve) avec coin petit déjeuner et porte vitrée offrant un accès vers la terrasse et le jardin, grand living/séjour (salon et salle à manger avec cheminée en briques + cassette à bois), et bureau/salle de jeux (avec poêle à bois).
1er étage (+- 62m²) :
Hall de nuit, 3 grandes chambres et salle de bains (baignoire, lavabo et WC).
2ème étage (+- 31m²) :
Grand grenier facilement aménageable.
Sous-sol (+- 62m²) :
Spacieux garage avec espace chaufferie, buanderie et cave.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec double vitrages et volets, toiture en ardoises naturelles (neuve), bardage en ardoises artificielles (bon état d’entretien), électricité avec compteur bi-horaire (conforme), chauffage central au mazout/fuel (à condensation, installation récente) + cheminées + cassette et poêle à bois), raccordement télédistribution, téléphone, égouts, …

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 67651 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 287 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20210324007870

Revenu cadastral : 867 €.
Prix demandé : 229.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service srl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0460/97.32.32 - 0474/88.56.18 - 0474/88.56.10 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be


ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6880 BERTRIX

TE KOOP
Charmant natuurstenen huis/half open bebouwing (+- 140m² woonoppervlakte, +- 232m² in totaal) met garage, terras, tuin en tuinhuis, het geheel op 7 are en 22 centiare.

Indeling van het pand (3 slaapkamers/1 badkamer) :
Gelijkvloers (+- 77m²) :
Inkomhal met trap en aparte WC met lavabo, ingerichte keuken (nieuw) met hoekeetplaats en deurraam uitgevend op het terras en de tuin, grote living/woonkamer (salon et en eetkamer met breukstenen schouw + houtcassette), en bureau/speelruimte (met houtkachel).
1ste verdieping (+- 62m²) :
Nachthal, 3 grote slaapkamers en badkamer (ligbad, lavabo en WC).
2de verdieping (+- 31m²) :
Grote gemakkelijke inrichtbare zolder.
Niveau -1 (+- 62m²) :
Ruime garage met ketelruimplaats, wasruimte en kelder.

Enkele bijkomende inlichtingen :
PVC raamwerken met dubbele beglazingen en rolluiken, natuurleien dak (nieuw), natuurleien gevelbekleding (nette onderhouden staat), elektrateller op dag-en nachttarief (attestatie OK), centrale verwarming op mazout/fuel (op condensatie, recente installatie) + schouwen + houtcassette en houtkachel), aansluiting TV-kabeldistributie, telefoon, riolering, …

EPC : Klasse D
Totaal verbruik primaire energie : 67651 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 287 kWh/m².jaar
Nummer certificaat : 20210324007870

Kadastraal inkomen : 867 €.
Vraagprijs : 229.000 €.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Meer informatie, plannen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ?
Ardenne Service srl – 6880 BERTRIX.
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