BERTRIX: Villa 492m²,4ch-2sdb,garage,atelier,jardin,terrasse,60a35ca,.

Date de publication: 13:08, 30th June 2020, annonce id: 25864
, ,
État:
usagé

ARDENNE : Province de Luxembourg
6880 BERTRIX

À VENDRE
Vaste villa 4 façades (+- 211m² habitables, +- 492m² au total), située au calme dans un quartier résidentiel, avec garage (emplacement 2-3 véhicules), spacieux atelier (+- 70m²), joli jardin aménagé, terrasse et grand parking privé, l’ensemble sur +- 60 ares et 35 centiares, dont 32 ares et 30 centiares situé en zone d’aménagement communal concerté (ZACC).

Composition du bien (4 chambres/2 salles de bains) :
Rez-de-chaussée (+- 149m²) + atelier (+- 70m²) :
Très beau hall d’entrée avec coin vestiaire et WC séparé, cuisine semi-équipée, salle à manger (poutres en chêne) avec accès vers la terrasse, spacieux et beau séjour/living (+-45m², salon + 2ème salle à manger avec cheminée en pierres et cassette à bois), bureau, hall de nuit, 2 grandes chambres, 1ère salle de bains (à réaliser), et un atelier (+-70m²) avec cheminée.
1er étage (+- 107m²) :
Hall de nuit/salle de jeux sur mezzanine, 2 chambres avec placards insérés, 2ème salle de bains (baignoire, lavabo et WC), et 2 greniers dont 1 grand aménageable (+-45m²).
Sous-sol (+- 171m²) :
Spacieux garage (2-3 voitures), buanderie avec douche et évier, chaufferie, WC séparé et 1 très grande cave.

La maison est vendue dans son état actuel.
Travaux de parachèvement à prévoir : crépis façade, finitions intérieures, création d’une 2ème salle de bains, …

Quelques informations complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, chauffage central au mazout et bois + cassette à bois, électricité avec compteur simple horaire + triphasé, châssis en bois avec doubles vitrages, adoucisseur d’eau, raccordement à l’égout, téléphone, année de construction 1976, …

Superficie au sol : +- 171m².
Superficie habitable : +- 211m².
Superficie totale : +- 492m².
Superficie terrain : 6035m².

PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 115144 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 237 kWh/m².an
Code unique : 20200611010978

Agréable situation au calme dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-ville (l’église, supermarchés, commerces, restaurants, complexe sportif/piscine/mur d’escalade/terrain de football, syndicat d’initiative, banques, commune, gare-trains, …), autoroutes E411/E25, et différents lieux et activités touristiques.

Revenu cadastral : 1575 €.
Prix demandé : 290.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service srl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0460/97.32.32 - 0474/88.56.18 - 0474/88.56.10 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be

BERTRIX: Villa 492m²,4ch-2sdb,garage,atelier,jardin,terrasse,60a35ca,.

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      Prix: 290 000 €

      ARDENNE SERVICE Srl - IMMO

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      Bertrix, Province du Luxembourg, Belgique

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