BOUILLON: Immeuble 560m²,rez comm.,2 appts,terrasses,cour,vue Semois !

Date de publication: 13:07, 1st April 2021, annonce id: 26766
, ,
État:
usagé

ARDENNE : Province de Luxembourg
6830 BOUILLON

À VENDRE
Immeuble de rapport (+- 560m² au total) disposant d’une belle surface commerciale avec vitrine, bureaux et cour (+- 142 m²), et de 2 appartements (3 chambres chacun/+- 143 m² habitables par appartement) avec terrasses offrant une très belle vue imprenable sur la Semois, l’ensemble sur 2 ares et 45 centiares, situé en plein cœur de Bouillon.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée commercial (+- 164 m²) :
Sas d’entrée, belle surface commerciale avec vitrine (ancienne banque), 2 bureaux, cuisine avec accès vers une cour, salle des coffres, WC avec lavabo, et espace cuisine.
Hall d’entrée indépendant pour les appartements, et chaufferie.

1er étage :
Appartement 1 (3 chambres, +- 143m² habitables) :
Grand hall d’entrée, WC séparé, spacieux séjour très lumineux (salon et salle à manger) avec feu ouvert et large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse avec vue sur la Semois, cuisine semi-équipée avec espace petit déjeuner et réserve, hall de nuit, 3 grandes chambres (+- 16m², +- 17m², +- 12m²), buanderie (+- 8,5m²), débarras, et salle de bains (baignoire, lavabo et WC).

PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 33621 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 195 kWh/m².an
Code unique : 20110526009152

2ème étage :
Appartement 2 (3 chambres, +- 143m² habitables) :
Grand hall d’entrée, WC séparé, grand séjour très lumineux (salon et salle à manger) avec large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse avec vue sur la Semois, cuisine semi-équipée avec espace petit déjeuner et réserve, hall de nuit, 3 grandes chambres (+- 16m², +- 17m², +- 12m²), bureau (+- 8,5m²), débarras et une salle de bains (baignoire, lavabo, emplacement machine à laver et WC).

PEB : Classe G
Consommation totale d’énergie primaire : 89669 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 519 kWh/m².an
Code unique : 20110526009247

3ème étage (+- 80 m²) :
Spacieux grenier aménageable.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en bois avec doubles vitrages et simples vitrages dans le hall commun, chauffage central au mazout (installation commune avec calorimètres digitaux), boiler électrique, compteurs d’eau, compteur électrique simple horaire (individuelle), toiture en ardoise naturelles, raccordement égout, …

Très bonne situation favorable en plein centre à côté de la Semois, à deux pas de plusieurs commerces/supermarchés, restaurants, banques, office de tourisme, médecins, pharmacies, cinéma, plaines de jeux, tennis, gare train et bus, et à proximité de Bouillon, Paliseul, Maissin, Bertrix, Florenville, Bièvre, autoroutes E411/E25, la frontière française, …

Revenu cadastral : 4.240 €.
Prix demandé : 375.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, photos, plans et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service srl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.10 - 0460/97.32.32 - 0474/88.56.18 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be


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      Prix: 375 000 €

      ARDENNE SERVICE Srl - IMMO

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      Bertrix, Province du Luxembourg, Belgique

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