Fays-les-Veneurs: Immeuble de rapport/2 maisons/3 logements,11ch-6sdb

Date de publication: 14:06, 25th June 2020, annonce id: 25836
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État:
nouveau

ARDENNE : Province de Luxembourg
6856 FAYS-LES-VENEURS (Commune de Paliseul)

À VENDRE
Immeuble de rapport/Gîte comprenant 3 logements dont une maison 3 façades (duplex + appartement/rénovation en 2003, +- 240m² habitables et +- 314m² au total, 6 chambres/3 salles de bains/2 séjours/2 cuisines équipées) avec jardin, terrasse, garage et parking privé et une belle maison 4 façades (rénovation en 2009, +- 200m² habitables et +- 217m² au total, 5 chambres/3 salles de bains/cuisine équipée), salle de détente (sauna infrarouge), avec jardin, terrasse et parking privé, l’ensemble sur 12 ares et 04 centiares.

Composition du bien (1er bloc) :
Rez-de-chaussée (+- 98m², appartement n° 1) :
Hall d’entrée, buanderie avec WC, grand séjour (salon et salle à manger) avec cuisine équipée et coin petit déjeuner, 1ère salle de bains (douche et meuble avec lavabo), 2 grandes chambres et garage.

PEB : Classe E
Consommation totale d’énergie primaire : 104439 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 422 kWh/m².an
Code unique : 20200522014812

1er étage (+- 104m², duplex/appartement n°2) :
Hall, petit salon/bureau sur mezzanine (mur en pierre apparent, poutres en chêne,…), spacieux séjour (salon et salle à manger) avec cuisine équipée, 1 chambre et 2ème salle de bains (douche et lavabo).
2ème étage (+- 79m²) :
Hall de nuit, 3 grandes chambres, petite pièce de rangement et 3ème salle de bains (baignoire, meuble avec 2 lavabos, et WC).
Sous-sol (+- 33m²) :
1 cave et chaufferie.

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 62530 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 328 kWh/m².an
Code unique : 20200522014620

Composition du bien (2ème bloc, maison 4 façades) :
Rez-de-chaussée (+- 80m²) :
Hall d’entrée, WC séparé, spacieux séjour (salon et salle à manger, +- 40m²) avec large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse et le jardin, cuisine équipée, réserve et une chambre avec douche multi-jets et meuble avec lavabo.
1er étage (+- 80m²) :
Hall de nuit, pièce de rangement, WC séparé, 2 chambres, salle de bains (douche multi jets et meuble avec lavabo) et une salle de détente (sauna, baignoire avec douche multi-jets intégré).
2ème étage (+- 40m²) :
Hall de nuit, WC séparé et 2 grandes chambres.
Sous-sol (+- 17m²) :
Chaufferie.

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 77835 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 330 kWh/m².an
Code unique : 20200605023577


Bel état d’entretien !

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises artificielles, châssis en bois avec doubles vitrages, chauffage central au mazout, compteur électrique bi-horaire, raccordement aux égouts, télédistribution, Internet, ...

Très bon rendement locatif en tant que locations/maisons de vacances !

Belle situation dans un petit village à proximité de Paliseul, Bouillon, Rochehaut, Bièvre, Bertrix, Florenville, de la N89, E411/E25 ainsi que la frontière française.

Revenu cadastral : 1428 €.
Prix demandé : 460.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service srl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 0032.61/611.222 - 0032.474/88.56.18 - 0032.460/97.32.32 - 0032.474/88.56.10 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be

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      Prix: 460 000 €

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