Les Hayons,Bouillon: Maison 4 façades 200m²,81a91ca, vue imprenable

Date de publication: 09:00, 11th June 2021, annonce id: 26943
, ,
État:
usagé

ARDENNE : Province de Luxembourg
6830 LES HAYONS (Commune de Bouillon)

À VENDRE
Charmante maison 4 façades (+- 200m² au total) avec 2 garages, située sur un beau et grand terrain de 81a 91ca, offrant une vue imprenable sur la vallée et la Semois.

Composition du bien (2-3 chambres / 1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec volée d’escalier, spacieuse salle à manger avec feu ouvert en pierres (+ poêle à bois) et porte fenêtre offrant un accès vers la terrasse, grand salon (+- 42m²) avec feu ouvert, cuisine semi-équipée, salle de douche (douche, lavabo) et WC séparé.
1er étage :
Hall de nuit, 2 grandes chambres et un bureau (poss. 3ème chambre).
Sous-sol :
Une cave, un premier grand garage avec coin chaufferie et 2ème garage accessible de l’extérieur uniquement.

Très belle situation, en retrait de la route, avec grand terrain offrant une vue dégagée sur la vallée et la Semois.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises artificielles, compteur électrique simple horaire, chauffage au mazout (air pulsée avec convecteurs au sol), châssis bois avec simple et double vitrage, sols carrelés.
Construction de 1966 et extension de 1981.
Travaux de rafraichissement à prévoir (installation électrique à mettre aux normes,...).

Idéal comme seconde résidence !
Situation au calme dans un petit village de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont et de la frontière française.

PEB : Classe G
Consommation totale d’énergie primaire : 101656 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 526 kWh/m².an
Code unique : 20150511017844

Revenu cadastral : 681 €*
* possibilité réduction des frais d’enregistrement.
Prix demandé: 365.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus de renseignements, photos et/ou une visite sur place ?
SYMBIHOUSE-Ardenne Service srl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0460/97.32.32
immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be


ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6830 LES HAYONS (Gemeente Bouillon)

TE KOOP
Charmante vrijstaande woning (+- 200m² totale oppervlakte) met 2 garages, gelegen op een grondstuk van 81a 91ca met prachtig uitzicht over de bossen en de Semois.

Samenstelling van de woonst (2-3 slaapkamers / 1 badkamer) :
Gelijkvloers :
Inkomhal met trap, ruime eetkamer met natuurstenen schouw (+ houtkachel) en vensterraam naar het terras, ruim salon (+- 42m²) met open haard, bemeubelde keuken, badkamer (douche, lavabo) en apart toilet.
1ste verdieping :
nachthal, 2 ruime slaapkamers en een bureau (mogelijkheid 3de kamer).
Kelders/tuinniveau :
Eén kelder, een ruime garage met stookgedeelte en een 2de garage toegankelijk van buitenaf.

Zeer mooie en rustige ligging, met grote tuin en vrij uitzicht over de bossen en de Semois.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak in kunstleien, elektriciteit met enkel tarief, verwarming op stookolie (vloerconvectoren), houten ramen met enkele en dubbele beglazing, tegelvloeren.
Gebouwd in 1966 met een uitbreiding in 1981.
Opfriswerken te voorzien (elektriciteitsinstallatie, sanitair te moderniseren, ...).

Ideaal als vakantiewoning.
Gelegen in een rustig dorpje van de Semois Vallei, nabij Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont en de Franse grens.

EPC : Klasse G
Totaal verbruik primaire energie : 101656 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 526 kWh/m².jaar
Unieke code : 20150511017844

Kadastraal inkomen : 681 €.
Vraagprijs : 365.000 €.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Meer inlichtingen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse gewenst ?
SYMBIHOUSE-Ardenne Service srl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0460/97.32.32 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be

Les Hayons,Bouillon: Maison 4 façades 200m²,81a91ca, vue imprenable

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