MELLIER,Léglise: Charmante maison 4 façades,530m²,5ch-3sdb,9a18ca,..

Date de publication: 10:35, 9th October 2020, annonce id: 26199
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État:
usagé

ARDENNE : Province de Luxembourg
6860 MELLIER (Commune de Léglise)

À VENDRE
Jolie et charmante maison bourgeoise 4 façades (+- 262m² habitables/+- 530m² au total), disposant de 22 panneaux photovoltaïques (avec certificats verts), 2 terrasses dont 1 couverte, très beau jardin aménagé avec 3 plans d’eau, petit ruisseau, abri de jardin, grand garage/entrepôt (emplacement 3 voitures/camion, 12.5m x 4.8m) et car-port (emplacement 2 véhicules), l’ensemble sur 9 ares et 18 centiares.

Composition du bien (5 chambres/3 salles de bains) :
Rez-de-chaussée (+- 240m²) :
Hall d’entrée avec volée d’escalier, grande cuisine équipée (avec espace petit déjeuner + cheminée), spacieuse salle à manger avec cheminée + cuisinière à bois, charmant salon avec cheminée et accès vers la 1ère terrasse, vaste salle polyvalente avec entrée indépendante (voussettes au plafond) offrant de nombreuses possibilités (bureau pour indépendants, petite épicerie, librairie, horeca, friterie/sandwicherie, brasserie, bureau pour profession libérale avec installation électrique sous goulottes, accès WI-FI, 2 lignes téléphoniques, ...), grand garage avec porte sectionnelle (hauteur porte 4m, 12.5m x 4.8m) avec WC et évier industriel, car-port, terrasse couverte (sous pergola) avec barbecue, magnifique jardin aménagé avec 3 plans d’eau, abri de jardin et petit ruisseau bordant la propriété.
1er étage (+- 131m²) :
Hall de nuit avec placard inséré, 5 grandes chambres, 2 salles de bains dont 1 avec baignoire, meuble avec 2 lavabos, WC et coin buanderie, et la 2ème salle de bains avec douche multi-jets, meuble avec lavabo et WC.
2ème étage (+- 70m²) :
Grand grenier aménageable.
Sous-sol (+- 88m²) :
Chaufferie, 3ème salle de bains (baignoire, lavabo, WC), cave à vin et grande cave.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec doubles vitrages, chauffage central au mazout + cuisinière à bois, différentes cheminées, boiler électrique, toiture récente en ardoises naturelles (7 ans), compteur électrique bi-horaire + triphasé (3 x 220V), 22 panneaux photovoltaïques (certificats verts valables 7 ans), égouttage individuel, 3 citernes de récupération d’eau de pluie (3 x 1000 litres), système d'alarme (« verisure », programmable en fonction de vos besoins), raccordements téléphone et télédistribution dans chaque pièce, année de construction : 1938, …

Le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement : spacieuse maison unifamiliale, gîte, chambres d’hôtes, commerce, profession libérale, ...

Belle situation au centre du village et à proximité de la gare (4km), école (100m), futur centre commercial de Léglise, complexe sportif, axes autoroutiers E411/E25, Bastogne (20min), Libramont (20min), Neufchâteau (10min), Habay-La-Neuve (10min), Arlon (25min), Grand-Duché du Luxembourg (30min), forêt d'Anlier, vallée de la Haute Sûre, et à 20km de Florenville et Orval, ...
PEB : Classe E
Consommation totale d’énergie primaire : 125547 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 356 kWh/m².an
Code unique : 20190306010231

Revenu cadastral : 704 €*.
* Possibilité éventuelle > réduction frais d’enregistrement.
Prix demandé : 325.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service srl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0460/97.32.32 - 0474/88.56.10 - 0474/88.56.18 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be


ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6860 MELLIER (Commune de Léglise)

TE KOOP
Mooie en charmante vrijstaande burgerwoning (+- 262m² woonoppervlakte/+- 530m² in totaal), beschikkende over 22 fotovoltaïsche zonnepanelen (met groenestroomcertificaten), 2 terrassen waarvan 1 overdekt, knappe aangelegde tuin met 3 vijvers, riviertje, tuinhuis, grote garage/opslagplaats (3 autostaanplaatsen/vrachtwagen, 12.5m x 4.8m) en car port (2 autostaanplaatsen), het geheel op 9 are en 18 centiare.

Indeling van dit huis (5 chambre

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      Prix: 325 000 €

      ARDENNE SERVICE Srl - IMMO

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