Mortehan-Semois,Bertrix : Maison 3 faç,3-4ch,terrasses,2a30ca

Date de publication: 11:49, 27th May 2020, annonce id: 25730
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État:
usagé

ARDENNE : Province de Luxembourg
6880 MORTEHAN/SEMOIS (Commune de Bertrix)

À VENDRE
Agréable maison en pierres du pays, 3 façades (récemment rénovée, +- 147m² habitables/+- 167m² au total), avec 2 terrasses dont 1 couverte, l’ensemble sur +- 2 ares et 30 centiares.

Composition du bien (3-4 chambres/1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée (+- 58m² + terrasse couverte) :
Spacieux séjour (salon et salle à manger avec cheminée et poêle à bois) avec grande cuisine équipée avec îlot central et accès vers la grande terrasse couverte, réserve et WC suspendu.
1er étage (+- 58m²) :
Hall de nuit, 2 grandes chambres, salle de bains (baignoire, douche Italienne, meuble avec lavabo, et WC suspendu), et buanderie.
2ème étage (+- 30m²) :
Bureau/chambre sur hall de nuit, et une seconde chambre.
Sous-sol (+-20m²) :
Chaufferie et 1 cave.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises artificielles, chauffage central au mazout + cheminée avec poêle à bois, châssis en PVC avec doubles vitrages, compteur électrique bi-horaire, raccordement aux égouts, …

Travaux de finitions à prévoir.

Très belle situation tranquille dans un charmant village traversé par la Semois, à proximité de Bertrix (commerces, écoles, supermarchés, complexe sportif avec piscine publique/escalade/plaine de jeux, banques, restaurants), Herbeumont, Neufchâteau, Florenville, Bouillon, différents lieux et activités touristiques, ...

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 143051 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 275 kWh/m².an
Code unique : 20190129010866
NOTE : des travaux d’isolation ont été réalisé après la réception du certificat PEB. Des photos de ces travaux peuvent être obtenues sur simple demande.

Revenu cadastral : 472 €*
* possibilité de la réduction des droits d’enregistrement.
Prix demandé : 180.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service srl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.18 - 0460/97.32.32 - 0474/88.56.10 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be


ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6880 MORTEHAN/SEMOIS (Gemeente van Bertrix)

TE KOOP
Aangenaam natuurstenen huis/half open bebouwing (recente renovatie, 147m² woonoppervlakte/+- 167m² in totaal), met 2 terrassen waarvan 1 overdekt, het geheel op 2 are en 30 centiare.

Indeling van deze woning (3-4 slaapkamers/1 badkamer) :
Gelijkvloers (+- 58m² + overdekt terras) :
Ruime woonkamer (salon en eetkamer met schouw en houtkachel) met grote ingerichte keuken met centraal meubilair en toegang tot het groot overdekt terras, reserve/bergruimte en WC.
1ste verdieping (+- 58m²) :
Nachthal, 2 ruime slaapkamers, badkamer (ligbad, grote inloopdouche, meubel met lavabo, en WC), en wasruimte.
2de verdieping (+- 30m²) :
Bureau/slaapkamer op nachthal, en een 2de slaapkamer.
Niveau -1 (+-20m²) :
Ketelruimplaats en 1 kelder.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Kunstleien dak, centrale verwarming op mazout + schouw met houtkachel, PVC raamwerken met dubbele beglazingen, elektrateller op dag-en nachttarief, aansluiting riolering, …

Afwerkingen te voorzien.

Zeer mooie en rustige ligging in een charmant dorpje doorkruist via de rivier Semois, nabij Bertrix (handelszaken, scholen, supermarkten, sportcentrum met publiek zwembad/klimmuur/speeltuin, banken, restaurantjes), Herbeumont, Neufchâteau, Florenville, Bouillon, verschillende toeristische plaatsjes en activiteiten, ...

EPC : Klasse D
Totaal verbruik primaire energie : 143051 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 275 kWh/m².jaar
Unieke code : 20190129010866
NOTA : na ontvangst van het EPC-certificaat zijn isolatiewerkzaamheden verricht. Foto's van deze werken kunnen op verzoek worden verkregen.

Kadastraal inkomen : 472 €*
* eventuele mogelijkheid tot korting op het beschrijf.
Vraagprijs : 180.000 €.

Mortehan-Semois,Bertrix : Maison 3 faç,3-4ch,terrasses,2a30ca

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