HATRIVAL : Magnifique gîte/villa VAS1374

Date de publication: 16:24, 4th March 2022, annonce id: 27718
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Gîte/villa de vacances de luxe (2016) en pleine activité et entièrement équipé, (+/- 450m² habitables + 150m² de terrasse), 6 chambres (possibilité 8) avec chacune sa salle de bains privative, une salle de wellness avec sauna, une salle de jeux, plusieurs terrasses, grand parking et bois avec parcours pédestre sur +-1 hectare longeant une rivière.

Le bien peut également être exploité en tant qu’hôtel et est entièrement conforme aux normes d’incendie et d’exploitation (actuellement gite pour 18 personnes).

Le gîte est situé dans la nature, au calme, sur les hauteurs de Saint-Hubert, hameau du village d’Hatrival, avec une vue imprenable sur la vallée.

Composition du bien (6 chambres/6 salles de bains) :
Rez-de-chaussée (+/- 154 m²) :
Hall d’entrée, 2 sanitaires séparés, cuisine professionnelle spacieuse super équipée donnant accès à une grande terrasse couverte, arrière-cuisine avec coin buanderie, salle-à-manger avec larges baies vitrées et balcon offrant une vue imprenable sur la vallée, séjour avec insert à bois et balcon.
Rez-de-jardin (+-165m²) :
Grand hall, salle de détente avec sauna, douche à l’italienne et terrasse, 5 chambres avec salles de bain privatives (bain/douche, meuble lavabo, WC) dont 2 avec coin bébé et 1 avec chambre d’enfants séparée. Terrasse pour chaque chambre.
1ère étage (+-100m²) :
Salle de jeux/détente avec terrasse couverte (possibilité d’aménager en chambre), grande chambre-dortoir à 6 lits avec grande terrasse, salle de bains (douche, meuble lavabo, WC), grenier de rangement aménageable.
Annexe (+-26m²) :
Chaufferie, rangement (assez spacieux pour y ranger des vélos), coin poubelles.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, châssis en PVC avec triples vitrages insonorisés, chaudière à condensation, chauffage central au mazout (chauffage au sol au rez-de-chaussée), insert bois dans le séjour, compteur bihoraire, station d’épuration individuelle (permis d’environnement SEI), système de ventilation VMC double flux avec récupération de chaleur, etc.

PEB : Classe B
Consommation totale d’énergie primaire : 50 992 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 112 kWh/m².an
N° du rapport PEB : RWPEB-035072

Prix demandé : 980.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

HATRIVAL : Magnifique gîte/villa VAS1374

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